Testergebnisse zur Baufinanzierung der Deutschen Bank

Das Geldhaus Deutsche Bank ist schwer angeschlagen und kommt nicht mehr aus den Negativ-Schlagzeilen heraus. Gilt auch Gleiches für das Angebot bei Baufinanzierungen? Mitnichten, wie die Auszeichnung „Bester Immobilienkredit mit 15 Jahren Zinsbindung“ der Wirtschaftswoche und FMH zeigt. Lesen Sie auf haus-finanzieren.org nach, wie andere Tests urteilen!

Deutsche Bank Baufinanzierung im Test

Die Deutsche Bank ist in Verruf geraten - gilt das auch für ihre Baufinanzierung? Das Angebot kann bei den Konditionen mithalten, weshalb es sich lohnt, auch hier ein Angebot anzufordern. Doch was sagen unabhängige Tester?

Vertrauensgarantie Siegel

Immobilienkredite: Die günstigsten Baufinanzierer 2016

10. Januar 2017
günstigste Immobilienfinanzierung

Bei welchen Baufinanzierern, Vermittlern und Banken gab es 2016 die beste Baufinanzierung? Welche Anbieter empfehlen sich durch die niedrigsten Zinsen auch 2017? Diesen Fragen ist Stiftung Warentest in der Januar-Ausgabe der Finanztest nachgegangen. Die Verbraucherorganisation hat durch einen umfassenden Vergleich somit die günstigste Baufinanzierung für verschiedene Zinsbindungen gekürt.

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Tipps zur Immobilienfinanzierung beim rbb

13. Dezember 2016

In der gestrigen zibb-Sendung finden sich Tipps zur Eigenheimfinanzierung. Das Magazin stellt im knapp 9-minütigen Beitrag einen besonders interessanten Vergleich an: Eine Familie, die ein günstiges Haus mit hohen Bauzinsen finanziert hat und eine Familie, die im jetzigen Niedrigzinsumfeld einen hohen Preis zu finanzieren hat. Den Beitrag können Sie die kommenden zwölf Monate in der…

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Wohnimmobilienkreditrichtlinie schafft ewiges Widerrufsrecht ab

18. Oktober 2016

Zahlreiche Immobilienkredite aus den Jahren 2002 bis 2010 enthalten falsche oder unvollständige Widerrufsbelehrungen. Daher galt für sie bisher ein sogenanntes ewiges Widerrufsrecht. Damit konnten die entsprechenden Verträge auch noch nach Jahren gekündigt und rückabgewickelt werden. Nun ist zum 21. Juni Schluss. Denn die Bundesregierung hat das Widerrufsrecht mit einem neuen Gesetz deutlich eingeschränkt.

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Großes Filialnetz mit eigenen und fremden Hypothekendarlehen

Die Deutsche Bank AG gehört zu den überregionalen Anbietern mit bundesweitem Filialnetz. Sie bietet nicht nur eigene Baudarlehen an, sondern vermittelt ihren Kunden auch Darlehen von anderen Anbietern. Der Mindestkreditbetrag liegt bei 15 000 Euro, auch eine Vollfinanzierung ist möglich. Bei den Kreditoptionen ist die Deutsche Bank großzügig: Sondertilgungen bis zehn Prozent im Jahr sind möglich, der Tilgungssatz kann zwischen einem und acht Prozent variiert werden und Volltilger können mit einem Zinsvorteil rechnen. Die längste Zinsfestschreibung liegt bei 30 Jahren.

Deutsche Bank Baufinanzierung bei Stiftung Warentest

Aufgrund des flexiblen Kreditangebots konnte sich die Deutsche Bank in der Kategorie „Flexibler Kredit mit Ratenwechsel“ den sechsten Platz bei den überregionalen Anbietern mit Filialnetz im Baufinanzierung Test 2014 der Stiftung Warentest (Finanztest 04/2014) sichern . Auch Forward-Darlehen mit oder ohne Riester-Förderung der Deutschen Bank für die Anschlussfinanzierung konnten gute Plätze im Baufinanzierung Test der Stiftung Warentest belegen.

Viel Aufsehen erregte der Praxistest Baufinanzierung der Stiftung Warentest aus dem Jahre 2013, bei dem die Beratungsqualität in den Finanzhäusern untersucht wurde. Auch wenn die Deutsche Bank bei der Qualität des Angebots (sprich: die Darlehenskonditionen) eine 3,2 bekam, waren die Kundeninformationen und die Begleitumstände des Beratungsgespräches „sehr gut“.  In der Gesamtwertung erreichte die Deutsche Bank den vierten Platz mit einer 2,7 (befriedigend).

Deutsche Bank Baufinanzierung bei „€uro“ im Mittelfeld

Im August 2013 veröffentlichte das Magazin „€uro“ seinen großen Baufinanzierungstest. 30 Anbieter von Hausfinanzierungen wurden für den Test in puncto Kreditkonditionen und Servicequalität vom Hamburger Analysehaus S.W.I. Finance untersucht. Die Deutsche Bank konnte sich im Gesamtranking mit 57 von 100 möglichen Punkten nur im hinteren Mittelfeld positionieren. Zumindest wurde in der Unterkategorie „Service und Beratung“ ein guter siebter Platz belegt.

Volltilgerdarlehen

Wie viele weitere Banken hat auch die Deutsche Bank spezielle Angebote für Volltilger.

Urteile von Focus Money, DISQ und FMH zur Deutschen Bank

Auch die ServiceValue GmbH hat in Kooperation mit Focus Money (Ausgabe 50/2013) Baufinanzierer unter dem Fairness-Aspekt beleuchtet. Leider konnte sich die Deutsche Bank AG mit ihrem Angebot zur Immobilienfinanzierung nicht unter den Spitzenplätzen positionieren.

Dafür gab es für die Deutsche Bank Baufinanzierung von anderer Seite eine Auszeichnung: Die FMH Finanzberatung und n-tv kürten die Deutsche Bank in der Kategorie Darlehen zur Modernisierung (bis 25 000 Euro Kreditbedarf) 2014 zum dritten Mal in Folge zum Sieger. Der Hausfinanzierung Vergleich berücksichtigte 14 Bankhäuser.

Auch das Deutsche Institut für Service-Qualität (DISQ) untersuchte Ende 2013 das Baufinanzierungsangebot von 15 Filialbanken. In diesem Test ist die Deutsche Bank Baufinanzierung in den Teilkategorien Beratungsgespräch und Finanzierungsvorschlag Testsieger und erhält somit das Urteil „Sehr gut“. Da jedoch in der Konditionenanalyse nur ein 12. Platz erreicht werden konnte, fällt das Gesamtangebot auf einen mittleren sechsten Platz.

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► Gebühren bei Vertragsänderung: Muss der Darlehensvertrag nachträglich geändert werden, können hohe Gebühren entstehen.

Die oben aufgeführten Tests können nur eine grobe Orientierung liefern. Entscheidend für eine gute Eigenheimfinanzierung ist, dass man sich mehrere individuelle Angebote vorlegen lässt und diese gewissenhaft vergleicht.

Über die Deutsche Bank AG

Die Deutsche Bank AG wurde am 10. März 1870 von einem Komitee deutscher Unternehmer gegründet. Inzwischen ist die Deutsche Bank AG das größte Kreditinstitut Deutschlands und engagiert sich neben dem Privatkundengeschäft auch stark im Investmentbanking. 2015 wies sie eine Bilanzsumme von 1,6 Billionen Euro aus und beschäftigte 101 104 Mitarbeiter weltweit. 2011 wurde die Deutsche Bank AG in einer Studie der ETH Zürich in die Top 12 der einflussreichsten Unternehmen der Weltwirtschaft gewertet.

Kontakt:
Deutsche Bank AG
Taunusanlage 12
60 325 Frankfurt
Tel.: 069 91 01 00 00
www.deutsche-bank.de

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