Bausparvertrag im Test: Passende Bausparkasse ist schwer zu finden

Gleich zwei Tests von Stiftung Warentest und Focus-Money haben sich auf die Suche nach dem besten Bausparvertrag gemacht. Doch welche Bausparkasse Interessierte 2019 zuerst ansteuern sollten, ist schwer zu sagen. Denn „einen Bauspartarif, der für jeden Sparer optimal ist, gibt es nicht. Welcher am besten ist, hängt vom Sparziel und den finanziellen Möglichkeiten des Bausparers ab“, so Stiftung Warentest.

Bausparverträge im Test bei Stiftung Warentest

Mit einem Bausparvertrag sichern sich Bausparer das aktuelle Zinsniveau für mehrere Jahre. Als reiner Sparvertrag, wie er jahrelang von vielen Verbrauchern genutzt wurde, zahlt sich diese Form der Baufinanzierung aufgrund der niedrigen Darlehenszinsen inzwischen nicht mehr aus. Laut der Verbraucherorganisation Stiftung Warentest, die für die Finanztest-Ausgabe 01/2019 die besten Bausparverträge ermittelt hat, lohnt sich das Bausparen jedoch weiterhin als Baustein einer Immobilienfinanzierung.

Mithilfe von vier Modellfällen haben die Tester den besten Bausparvertrag ermittelt. Dabei unterscheiden sich die Wünsche an die Baufinanzierung stark, etwa hinsichtlich

  • des Sparziels (Hauskauf oder Modernisierung),
  • der Laufzeit (vier bis zehn Jahre) und
  • der Sparsumme (200 Euro monatlich bis 21.000 Euro Einmalbetrag).

Als Testsieger gilt dabei der Bausparvertrag, der im Vergleich zum klassischen Sparen mit einem Bausparplan und anschließendem Bankdarlehen den größten finanziellen Vorteil bietet.

Die Testergebnisse im Überblick

Aufgrund der unterschiedlichen Anforderungen an den Bausparvertrag ist es nicht verwunderlich, dass verschiedene Anbieter im Test überzeugen. Allerdings erreichen die Angebote von BHW und Deutsche Bank Bausparkasse, die beide zum gleichen Konzern gehören, mehrmals eine Spitzenposition.

Für die zwei Musterfälle, bei denen der Bausparvertrag Teil der Hausfinanzierung ist, belegen „WohnBausparen Plus FX2“ von BHW und der namensgleiche Tarif von Deutsche Bank Bauspar die ersten beiden Plätze. Bausparer können hiermit über 2.200 Euro gegenüber einer Finanzierung mit einem Sparplan und einem Darlehen einsparen.

Auch bei einem Modernisierungsvorhaben stellen die beiden Anbieter eine gute Wahl dar. Bei kleineren Bausparsummen von unter 50.000 Euro werden die Tarife jedoch nicht angeboten. Daher schneiden im letzten Fall, in dem der Musterkunde 30.000 Euro abrufen möchte, Schwäbisch Hall („Fuchs 04 FuchsImmo 2 XJ“) und Alte Leipziger Bauspar („AL Neo Klassik“) am besten ab.

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Beste Bausparkasse für 2019 von Focus-Money ermittelt

Beim Bausparvertrag Test des Wirtschaftsmagazins Focus-Money (Ausgabe 51/2018) in Zusammenarbeit mit dem Institut für Vermögensaufbau sind die Experten anders als die Stiftung Warentest vorgegangen. Zwar gibt es auch Musterfälle, anhand derer der beste Bausparvertrag ermittelt wurde. Die einzelnen Platzierungen wurden jedoch addiert, sodass es im Gesamtergebnis einen Testsieger gibt.

Die drei Modellfälle sind:

  1. Klassisches Bausparen zum Kauf einer Eigentumswohnung
  2. Flexibles Bausparen, bei dem sich der Bausparer unsicher ist, ob er das Bauspardarlehen in Anspruch nehmen wird
  3. Zinssicheres Bausparen für eine Zinsbindung über die gesamte Finanzierungsdauer

Für die ersten beiden Fälle setzen sich jeweils Signal Iduna Bauspar mit „Freiraum F45“ und Alte Leipziger Bauspar mit „AL Neo Klassik“ an die Spitze. Im dritten Fall überzeugen die Bausparkasse Schwäbisch Hall („Fuchs 04 FuchsImmo 1 XL“) und die Aachener Bausparkasse („Volltilgerdarlehen“).

Aus dieser Konstellation ergibt sich für die Tester folgendes Gesamtergebnis zur besten Bausparkasse:

  • Signal Iduna Bauspar
  • Bausparkasse Schwäbisch Hall
  • Alte Leipziger Bauspar

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